Магнит + Вкусвилл

80400000,00

р.

Смотреть на Яндекс Карте
ЖК "Новое Видное"
МО, Ленинский ГО, ЖК «Новое Видное», к. 15

Арендатор 1: "МАГНИТ"
Месячный арендный поток: 375 000 ₽
Срок договора аренды: 10 лет
Индексация: Безусловная 3%
Арендатор 2: "ВКУСВИЛЛ"
Месячный арендный поток: 413 000 ₽
Индексация: Безусловная 5%
Общий МАП: 788 000 ₽
Общий ГАП: 9 456 000 ₽
Коммунальные платежи оплачивает: Арендатор

Коммерческие условия
Стоимость: 80 400 000 руб.
Окупаемость: 8,5 лет
Реализация: ДУПТ (полная стоимость)
Налоги: УСН

Характеристики объекта:
Площадь: 304 м2
Этаж - первый
Вход - отдельный с улицы
Парковка - свободная с улицы
Планировка - открытая (зальная)
Отделка - чистовая (за счет Арендатора)
Остекление - витринное
Высота потолков - 4 м
Эл. мощность - 60 кВт
Сдача объекта - 2кв 2025

Тэги:

Арендатор: Супермаркет

Сдача объекта: в 2025 году

Цена: 55-100 млн

Арендатор: Минимаркет продуктов