Супермаркет Магнит

119000000,00

р.

Смотреть на Яндекс Карте
ЖК "Скандинавия"
Москва, пос. Сосенское, ЖК «Скандинавия», к. 18.2.4 – 18.2.5

Арендатор: Супермаркет "МАГНИТ"
Месячный арендный поток: 1 058 030 ₽ или 6% от РТО
Годовой арендный поток: 12 696 360 ₽
Срок договора аренды: 12 лет
Индексация: 4%
Коммунальные платежи оплачивает: Арендатор

Коммерческие условия
Стоимость: 119 000 000 руб. (50 000 000 руб. рассрочка до 04.2026)
Окупаемость: 9,4 лет
Реализация: ДУПТ (полная стоимость)
Налоги: УСН

Характеристики объекта:
Площадь: 341м2
Этаж - первый
Вход - отдельный с улицы
Парковка - свободная с улицы
Планировка - открытая (зальная)
Отделка - чистовая (за счет Арендатора)
Остекление - витринное
Высота потолков - 4.5 м
Эл. мощность - 80 кВт
Сдача объекта - 2кв 2026

Тэги:

Арендатор: Супермаркет

Сдача объекта: в 2026 году

Цена: 100+ млн